10年后房价是“更高”还是“下跌”呢？从数据中就可以窥出答案
1、在2017年时，西南财经大学就做过一个关于空置房的调查研究，调查研究的结果表明：当时全国城镇已经存在的空置住宅，高达21.4%，早已远远的超过了国际空置房标准的5%至10%。
而我国的新生人口也在不断的减少，据了解，现在的00后和10后比80后和90后少了将近一亿左右，这也就说明未来房地产行业人口红利在不断减少。
加上现在城镇居民96%，都已经拥有了一套属于自己的房子，未来刚需购房者能有多少呢？
很多人继承自己家里的房子，可能还有好几套呢，对于未来而言，需要房子也是需要改善型住宅，真正的刚需将会减少很多。房价和供需关系是直接挂钩的，需求减少，房价也会相对应的下跌。
2、现在的房价已经趋于平稳，但现在只是一个过渡期，很多三四线城市的房价依旧居高不下。未来房地产行业可能呈现两极分化的现象，对于那些目前还有一定经济实力支撑，另外，还有人口不断增加的城市来说，房价可能还会上涨。
而对于那些人口不断流失，经济发展衰退的城市来说，房价还是要下跌的，因为这些城市的房价都是被炒起来的。现在炒房客全面退场，房价没有了支撑，自然是要下跌的。
本来等2年可以出手的房子，现在需要5年，降价50万出手。
今天晚上和一个朋友吃饭，感叹现在的房价，之前等下个月房子满2年就可以出手，买家已经看好，定金已经交了，还没等过户，就迎来了新政2年到5年。
今天不得不降价销售，由于自己急需用钱，一次性客户又少，只能降价出手，18年买的房，今天还亏了10万出手，伤心得无语。
也许很多人觉得出台楼市加码，房价还会上涨，笔者却不以为然，房价下跌明显，这就是案例。
不急卖那些根本不慌，等楼龄上去了，那时候有点迷茫，想着两年满马上卖的一头汗，现在市场挂的价格挺自豪的，谁知挂牌量太大，想一下子出手感觉有点凉凉。
不想拖下去，就割肉一样的下浮找买家。
这就是现状，只不过泡沫一直被掩盖，大家还不想去理会。
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