现在除了买房大军以外，选择购买第二套房的也大有人在，房子太小，想换个面积大点的；孩子要准备上学了，想换个教育条件好的学区房；父母上了年纪，想换个一个电梯洋房；上班交通不方便，想换套在市区里面的房子。那我们换的第二套房子应该如何选择呢？之前的旧房子我们又该怎么处理呢？当下，“以房换房”和“以房养房”这两种情况最为常见。那你更适合哪一种呢？其实，不管选择哪一种，考虑的因素都很多，换房子并不是看好了说换就换，要认真分析你现在的情况后，再做决定。
选择以房养房，一个必要的条件就是你要有充足的资金，支付新房的首付款，如果拿首付款很难，还非要两套房子都要，确实不太值。只要手头资金充裕，还是非常推荐大家选择以房养房这种方式的。后期工资也会慢慢涨，旧房子的租金也会慢慢增加，再加上通货膨胀等等，你更换的这套新房子的还款压力也会随之越来越小。
选择以房换房，资金的问题得到了解决，但是同时要主要好一低昂掌握好买和卖的时间节点，时间最好同步进行，以免到时候卖了房子还没买到新房，没有地方住还要租房子。
最好寻找支付能力比较好的买家，这样你能够及时的拿到现金。不论哪种情况，都愿每个人都能有房可住，有家安心！
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