乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
融创·奥城位于张家口市桥东区五一大街与东环路交汇西南角,奥领张垣红盘 人居收官臻藏
【项目亮点】
1、项目价格为9800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积105~145㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于桥东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57068.17㎡;建筑面积186126㎡;总共1238户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司张家口分公司;物业费住宅:2.12元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
F-四居室-建面约145㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F
该户型建面约145㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
全明敞阔空间,尊贵格局,礼序归家;南向约11米三面开间,阔绰约4.2米客厅;U型明厨连接客厅,归心于秀美风光;主卧私密享独立卫浴
B-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
全明通透空间,方正格局,全生命周期功能布局;南向双卧室,观景飘窗;独立明厨紧邻餐厅,轻松烹饪美食;疏阔会客厅,灵动多功能阳台
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是广播电视大学(公交站), 与楼盘直线距离为88米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是海华幼儿园,距离楼盘344米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是建兴医院,距离楼盘373米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是奥霏斯超市,距离楼盘501米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~145㎡,价格约9800元/㎡,适合意向定居桥东的刚改、改善购房人群
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