乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
花都水岸位于宣化区盆窑村柳川河北岸(高铁站北500米),花都水岸项目位于宣化
【项目亮点】
1、项目价格为6700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积91~151.89㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于宣化新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85709.5㎡;建筑面积210000㎡;总共1400户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-二居室-建面约91㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约91㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
主卧光景大阳台,尽享晨曦落日的美丽 次卧南向朝阳,宽阔的休憩空间,温暖明亮 客厅和餐厅相连,阳光空气通透流畅于餐客之间
D户型-二居室-建面约91㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约91㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
阳光主卧,晨光悠然流淌 明卫设计,干湿分离,功能独立 餐厅和厨房一线相连,与客厅动静分离
B户型-四居室-建面约151.89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约151.89㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
南向阔绰客厅,超大开间主卧 独立卫浴, 双卧南向朝阳
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是盆窑村(公交站), 与楼盘直线距离为90米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是大北街幼儿园,距离楼盘1303米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是河北北方学院附属第二医院,距离楼盘2361米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是美廉美超市,距离楼盘182米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含91~151.89㎡,价格约6700元/㎡,适合意向定居宣化的全龄购房人群
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